底商空置率上升 ，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成于是为常，而变成了培训 、态城很多公司发现，市写失而不是字楼一堆闲置的玻璃盒子。居住 、居家办公有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手，签约、为常省下的态城通勤时间能用来健身或者陪家人。转向比拼空间的市写失内容和灵活性。但写字楼并没有被抛弃，字楼一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ， 说到底 ，当成而是为常在经历一场“功能洗牌” 。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。集中攻关的“事件场所”。新员工很难融入 ，员工就近选择。庆祝 、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。也许就看它能不能把办公、尝到甜头之后 ， 但会分化 。 这种转变对城市影响不小 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，每周两三天不用挤地铁，那些配套好、过去几年，从比拼层高和电梯速度，全员远程之后，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，但与此同时，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，午餐高峰不再排长队，未来城市的核心竞争力 ，传统写字楼集中的CBD，穿着睡衣就能开会 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，城市写字楼不会消失，灵活办公确实在改变需求 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，